——【文件】——
1.房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？
2.房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？
3.各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件？
4.如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？
——【门】——
5.每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？
6.门与门框的各边之间是否平行？
7.门插是否插入得太少？
8.门间隙是否太大？(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米)
9.每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？
——【窗】——
10.窗边与混凝土接口是否有缝隙？(窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙)
11.各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？
12.窗与窗框各边之间是否平行？
13.窗户玻璃是否完好？
14.窗台下面有无水渍？(如有则可能是窗户漏水)
——【墙】——
15.屋顶上是否有裂缝？(与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题)
16.承重墙是否有裂缝？(若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患)
17.房间与阳台的连接处是否有裂缝？(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位)
18.墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？
19.从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？
20.墙面是否有水滴、结雾的现象？(冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题)
21.山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？
22.内墙墙面上有否石灰爆点(麻点)？
23.墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？
24.墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？
——【天花板】——
25.是否有麻点？(如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响)
26.是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？
27.卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？
28.顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？
——【地面】——
29.检查地面有无空壳开裂情况？(用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好)
30.看地板有无松动、爆裂、撞凹？
31.木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声
32.地板间隙是否太大？
33.柚木地板有无大片黑色水渍？
34.地脚线接口是否妥当，有无松动？
35.用鞋在地上滑，是否能明显感受到地砖接缝处不平？
——【卫生间】——
36.坐厕下水是否顺畅？
37.冲厕水箱是否有漏水声？
38.浴缸、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水？(一般会有防水涂层)
39.是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？
40.浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象(裂痕有时细如毛发，要仔细观察)
41.水口内是否留有较多的建筑垃圾？
42.水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？
43.淋浴花洒安装是否过低？
——【厨房】——
44.电、水、煤气表具是否齐全？
45.电、水、煤气表的度数是否有零开始？
46.是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？
47.厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平？
48.墙面瓷砖砌筑是否合格？(砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实)
49.厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？
50.水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？
51.您住的房间上面的邻居家是否漏水？(否则您家的日子也一定不好过)
52.水口内是否留有较多的建筑垃圾？
53.水池等是否有渗漏现象？
54.厨柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合？
——【水】——
55.上下管是否有渗漏？(打开水龙头，查看各个管道)
56.是否有足够的水压？(打开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查水表)
57.自来水水质是否符合标准？(注意区分市政水和小区自供水)
58.供水管的材质？(目前大部分供水管采用铜管，可安全使用50年，并可净化管内水质)
——【电】——
59.电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电？(主要是查看电闸能否控制各个电源)
60.户内有分闸的、拉闸后，分支线路是否完全断电？
61.各个开关、插座是否牢固？(别忘打开电话、电视的线路接口，用里拉一拉，看是否虚设)
62.是否市政供电？(每度临时电要比市政供电高0.2元，而且还没有保障)
63.试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？
64.所有灯是否能亮？所有插座是否有电？(使用试电笔或小型即插型电器)
——【暖】——
65.暖气支管是否有坡度？(供水支管连接进水的那端应高于连接散热器的那端)
66.供暖管道是否有套管？(起作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板)
67.水暖室内温度？(冬季室内温度应高于16℃，不得低于14℃)
售楼热线：转35385
报价：5600元/㎡
售楼处地址：烟台市高新区海兴路与创新路交汇处（烟台二中新校区对面）
兴盛铭仕城地处创新路与海兴路交汇处，紧邻烟台二中新校区，占据未来高新区发展的核心位置。周边道路交通网络便利通达，小区附近设有17、51、52路站点，通过海兴路、创新路与芝罘、莱山、三区相连，10分钟直达市政府及莱山佳世客商圈，20分钟直达芝罘振华商圈、近享繁华，坐拥高新区无限升值前景。
阳光上城（）
售楼热线：转35202
报价：9400元/㎡
售楼处地址：芝罘区红旗中路和青年南路交汇处
阳光上城由烟台市渤海置业开发，由北京博世筑邦建设规划的都市白领生活社区。位于鲁东大学南侧，总建筑面积55420.41㎡，占地面积6220.40㎡，容积率为1.55，预计为3318户，绿化率高达39%，阳光上城板式大户型为毛坯，塔式小户型为精装修，建成后将成为南部较为成熟的生活社区。
阳光上城规划在尊重烟台本身城市肌理外，运用“城市BLOCK街区”的前沿理念,将阳光精品住宅、写字间、主题花园、全生活广场、商业广场、商业步行街、融为一体,使显得更加时尚、休闲、活力十足，突出“学府、城市、街区”的都市生活方式，成为胶东半岛首家倡导街区生活理念的项目。
阳光上城的建筑风格采用稳重而古典的三段式结构，配以纯色的外立面，简洁时尚，加上5米挑高大堂，典雅大气。布局上采用围合布局，6栋点式高层分布项目外围，配以67米超大的楼间距，使内部呈现出较大的私属景观，彰显出项目的尊贵。
金地格林世界（）
售楼热线：转35224
报价：6000元/㎡
售楼处地址：莱山观海路南，观海路与轸大路交汇处（50路公交终点站）
金地格林世界项目是政企合力打造的城央生活大盘，是烟台建城以来规模最大、投资最多、距城市最近、政府最重视、涉及面最广的项目。项目总占地3000亩，总建筑面积300万方的超级大盘，以“一生之城”为开发理念，打造烟台人居典范，在这里可以满足人们各年龄层段的各种生活需求，形成烟台市规模最庞大、交通最通达、教育最全面、配套最完善、景观最特色、产品最丰富的城市中央生活区。
项目产品丰富，包括创新高层、情景洋房、坡地别墅、养老公寓等。整个项目内部包涵4所幼儿园、2所小学、1所初中、1所高中，让您享受到一站式高品质教育服务。项目内部打造近20万平的商业体系，包含酒店、IMAX电影院、婚礼教堂、2万平米的超大型超市、4万平米的特色商业街及辐射的各地块的步行商业街。
嵛景华城（）
售楼热线：转35321
报价：5800元/㎡
售楼处地址：开发区秦淮河路188（长江路与秦淮河路交汇处动力总成对面）
嵛景华城是烟台嵛景华城房地产开发有限公司斥资18个亿兴建的一个以教育、生态、运动、健康为主题的复合型地产项目，占地面积46.38万平米，总建筑面积约80万平米，停车位：5040个。
小区位于开发区长江路和秦淮河路交汇处，嵛景华城南临206国道（福莱大道），东靠秦淮河路和福莱山公园，西临秦山路，北靠通天河路。距开发区主干道长江路不足200米，距海边不到1.5公里。
嵛景华城建有小高层62幢，高层26幢，多层12幢，共计100幢。小区的户型规划从50平米至130平米不等，其中90平米以下的户型，占总户数的70%。
奥林峰情（）
售楼热线：转35213
报价：5300元/㎡
售楼处地址：福山区福海路150号（福山人才市场南侧）；西山路奥林峰情展示中心（SOS儿童村对面）
奥林峰情是区域政商中心的健康生态大盘。总建筑面积90万平米，容积率为1.96，绿化率40%。产品分布丰富，有别墅、多层、小高层、高层。自然台地景观和地中海风情园林双景观，整体社区体现出低密度、高绿化率、高舒适度、高得房率的“一低三高”的特点，多种优势体现鑫汇地产“以人为本健康生活”的规划理念。
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