就以而言，也存在很多人在自有住房的情况下，也都会因为种种原因选择自己租房，这其中的原因包括子女教育或者个人生活选择等等。未来，租房将成为一个越来越普遍的现象。
城市也必须要保持一定的流动性和活力，也需要多元化的人才形成的创新活力。不管是经济学理论和创新理论，还是实践都证明，多元化人才背景形成的创新活力，使得一线城市能够成为一个极具吸引力的地方。因此必然是需要大量的年轻人加入城市，也需要一些因为种种原因流入一线城市的成熟人才。
租赁住房，在完全来提供公房不现实的情况下，也需要给予监管。因为人的基本需求当中，吃已经基本相对容易属猪的属相婚配表解决，但是住的门槛仍然相对比较高。而有住宿和睡觉的地方，是人作为重要的生产要素完成睡眠恢复体力和精力的重要载体，也是能够人的创新活力的重要条件，而在经济发展的当下阶段，激活人的创新活力已经成为了一个十分重要的因素。对于这样的大城市来说，能够迅速买房或者工作单位提供住房的仍然是少数，住房也具有一定的公品属性，是一个城市的基础设施，这也是出于人本的考虑。
因此，界各大一线城市，买房对于年轻人的难度是越来越高，而中国本身就是房屋自有率非常高的国家之一，这得益于中国人对于住房根深蒂固的情结和中国家庭的和努力。但是从未来来说，大批人在一线城市租房住是一个常态，而不只是年轻人。作为而言，保持对人才的吸引力需要使得租房保持在一个合理的水平上，从市场逻辑而言，租房价格太高，会使得城市人口流入减少，因此也使得市场萎缩，最终影响到经济发展。
从国际经验来看， 在发达国家当中，高度重视发展租赁市场，拥有欧洲最大的租赁市场，其中90%的家庭在市场上租房，受《住房租赁法》，2015年，出台了《租金管制法》，为租金过快增长，作为的租客的权益，新租房屋的租金原则上不得高于“当地普遍科比租金”的10%，同时，也出台了租金管制制度和房租补贴制度，并且建立了独具特色的租房合作社金融制度。
因此，国家在政策层面上，要出台顶层政策设计，2015年住建部发布《住房和城乡建设部关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》以来，关于住房租赁的顶层设计持续加快出台，住房租赁市场日渐火爆。根据国家住建部政策研究中心提供的数据，2017年我国住房租赁市场租金规模约为1.3万亿元，广东省和浙江省城镇家庭中分别有47%和41%的家庭是租房居住的，在和上海两个直辖市中，分别有37.2%和38.3%的家庭是通过租赁解决居住需求，已达到发达国家租赁市场的规模，远远高于全国25.8%的平均水平。这表明中国大城市的租赁市场非常庞大。但是，我国还没有出台相应的顶层法规和政策，同时，也需要政策对于一些新生事物尽早研究，出台相对可行的管理办法。
其次，应该对于房屋金融等金融衍生品加强监管，当前的租房贷款在风险上是整体可控的，但是也需要对于一些新生事物，加强协调管理。尤其是当前，互联网渗透到了多个领域，和很多领域都会产生交集，目前来说，很多的监管机制还存在一些监管空白。比如自如等发行的租房贷等产品，笔者认为这属于金融衍生品的一种，是资产证券化的体现，在底层资产相对可控并且涉及面不广的情况下，是可以支持发行的。需要住建部、银监会、网信办等建立协调的机制。考虑到新生事物会不断发生的情况下，在一些部委的联席会议和协调机制的基础上，落实协同监管和监管科技， 同时要将管理权和处罚权落实到具体的部门，形成良好的机制和责任机制。
第三。应当考虑到民营公司进入租房领域同时，也需要有一批部委提供的，国有企业承建的租房，市场定位和房地产公司的
当前，我国的房地产企业以民营企业作为主流，但是也存在一批实力强大的国有企业，他们在市场定位上和民营企业没有明显差别，笔者认为，应该在这方面，国有企业需要承担起一定的责任，从而形成租房市场的差异化和多元化。
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