“你认为你买的是公寓楼，实际上它的房屋性质代表着它只有用于办公室!”近日，有群众向鲁网新闻记者体现坐落于经十南端、凤凰东面汉峪金谷B区泰禾禾悦城市广场新项目，存有以次充好、私改房屋用途违规操作。整体规划备案的泰禾禾悦城市广场2号楼仅有58套公寓楼，其他508套全为企业办公，却所有以精品房现身，把508套企业办公商品也当做公寓楼出售。在汉峪金谷工作的群众郭女性想在周边买套公寓楼自住，几日前他到泰禾禾悦城市广场售楼部看楼。业务员告知她，该新项目由4栋楼构成，如今出售的是2号楼，除开底商都是公寓楼，房型有40平方米70平方米不一，全是4.5米挑高，精装修交货，从11月新房开盘至今市场销售受欢迎。“这类loft公寓楼十分适合，一共双层，楼底下是大客厅和餐厅厨房，楼顶一个主卧室带卫生间，还有一个步入式衣帽间是送的。”听闻郭女性现阶段都还没完婚，业务员竭力向张女士强烈推荐43平米的房型，“再不买2号楼就买不到了，如今十楼下列的公寓楼大部分都早已市场销售完，只有买10楼之上的公寓楼”。郭女性看了以后觉得挺令人满意，当她网上查新楼盘基本信息的情况下，不经意中见到“写字楼当公寓楼卖”的新闻报道，她也禁不住有一些担忧，結果网上一查，泰禾禾悦城市广场竟存有一样的难题。“本来是栋写字楼，仅有58套是商务公寓，但业务员却一直告诉我所有是公寓楼，泰禾为何要购房者呢?”郭女性疑虑地告知新闻记者。收到郭女性的举报后，新闻记者赶到泰禾禾悦城市广场售楼部实地考察。据业务员详细介绍，新项目处坐落于汉峪金谷B区，如今房屋仍在盖，全部整体规划一共4栋楼，也是有公寓楼也是有办公楼。“2号楼、2号楼、11号楼是公寓楼商品，3号楼是办公楼，现在在售的是2号楼。一号楼总高在22层，每一层大概有29套公寓楼，全部2号楼大概有600好几套公寓楼。可是如今假如想买得线楼下列都卖光了。”业务员在对新闻记者的详细介绍中，自始至终沒有谈及房屋性质的难题，针对什么为公寓楼商品，什么是办公系统软件也只字未提。在业务员出示的宣传册封面上，新闻记者发觉确立标着“城市中心行政部门公寓楼”几个字。内容页的房型图上边，则标着“1#楼419F4.5米楼高LOFT”。并沒有“企业办公”的有关关键字。新闻记者查看了济南城建局的公布材料，发觉泰禾禾悦城市广场新项目部位为汉峪金谷B区的B05地快，依据济南城乡建设规划联合会网址的“汉峪金谷B-05地快房源信息”表明，泰禾禾悦城市广场新项目2号楼包含商务公寓58套，企业办公508套，2套储物间及其30套商业用房。新闻记者依据业务员所叙述的各层29一套房源来测算，去除商铺2层，迄今截止一共卖了大概232套“公寓楼”，与济南住建单位公示公告的58套公寓楼显著有非常大进出。除此之外，已经出售的2号楼全部楼盘，在价钱层面沒有非常大区别，均在15000元16000元中间。依据住建单位公示信息，新闻记者还发觉，58套商务公寓的售出户数为0，而企业办公的售出户数为52。这代表着，商务公寓特性的房屋一套也没售卖，早已售卖的“公寓楼”所有为办公系统软件。过后，新闻记者说明真实身份电话采访了济南市泰禾禾悦城市广场售楼部，当新闻记者问到是不是存有“办公系统软件当公寓楼卖”的有关状况时，前台接待工作员告知新闻记者，并不会有这类状况。“假如想掌握这些方面状况，大家有专业的公关单位，会让你回应。”但当新闻记者了解公关单位电話时，这名工作员表明自身并不了解公关单位的电話，提议根据网络查询。新闻记者依照该工作员引导，随后网上查看，并沒有搜索到有关电話信息内容。一位专业人士告知新闻记者，把办公室包装设计成公寓楼来卖，身后的缘故取决于办公系统软件一直供过于求、去化艰辛，改为公寓楼得话不但市场价高并且会更好卖。但由于“商改住”安全隐患重重的，办公系统软件适用范围還是办公室，并不宜定居，针对购房者而言，不论是租還是卖，也都较为。而公寓楼产品总面积小，有洗手间、餐厅厨房、卧房等作用，可定居、可办公室，关键应对本人，好些卖得多。因此，许多房地产商都喜爱将办公系统软件改成公寓楼商品开展市场销售。应对房地产商将办公系统软件违反包裝为公寓楼商品开展市场销售。依据“汉峪规划区B-05地快工程建设整体规划批准公示栏”表明，2号楼2号楼不仅有企业办公商品，也是有商务公寓，3号楼所有为企业办公商品，11号楼为商务公寓。在这里提示有意愿选购的群众盆友，在买房时要提高，提早做好课程，防范于未然。